Programa de Ampliación de la Trama Urbana y Desarrollo Territorial
En una oportunidad histórica, la Municipalidad ofrece las bases al sector privado para que produzca un hito de transformación urbana y recursos para el crecimiento social a través del Programa de Ampliación de la Trama Urbana y Desarrollo Territorial.
La Municipalidad de Villa María llama a licitación pública integral de intervención y desarrollo urbano en los predios del Ex – Aero Club Villa María. Esta concertación público-privada tiene como objetivo principal la realización de obras de infraestructura urbana imprescindibles para el crecimiento a futuro de la ciudad.
Los estudios realizados demuestran que la tendencia natural del crecimiento se da hacia el noroeste, sector donde se encuentra el predio mencionado, el Campus de la Universidad Nacional, y donde se emplazará el futuro Nuevo Hospital Villa María.
El objetivo de esta convocatoria es el de ofrecer la gestión integral (diseño, financiamiento y construcción) de estas obras al sector privado, obras que serán pagadas por el municipio con un porcentaje a definir de los lotes resultantes de la división del predio.
El porcentaje resultante de la venta de los lotes correspondientes al Municipio será destinado a la conformación de un fondo autárquico para la adquisición de terrenos, construcción de viviendas sociales y financiamiento de obras públicas.
Proyecto
Los oferentes deberán diseñar y presupuestar las siguientes Obras de Infraestructura:
- Apertura Boulevard España desde Deán Funes hasta Jauretche: Diseño y presupuesto de cordón cuneta, cantero central, iluminación y forestación
- Apertura Boulevard Buchardo desdeLarrabure a España: Diseño y presupuesto de cordón cuneta, cantero central, iluminación y forestación.
- Puesta en valor Parque Pereyra y Domínguez: Con apertura de conexiones (calles, cordón cuneta e iluminación) entre Rawson y Sucre, calles Gral. Paz y Lisandro De la Torre (cordón cuneta y alumbrado).
Adjudicación y Venta
La contratación de los proyectos y obras que resultaran ganadores del concurso se realizará de la siguiente manera:
- Por licitación pública
- A pagar con porcentaje del loteo según resultado licitación
- A ejecutarse en 12 meses como máximo
- Obligación para el adjudicatario que reciba lotes en pago, que los mismos sean edificados en 24 meses como plazo máximo.
La adjudicación y venta de lotes por parte de la Municipalidad de Villa María se realizará de la siguiente manera:
- Por licitación pública sobre planos
- Preferencia del proponente para construir vivienda personal
- Promoción e inicio por parte de la Municipalidad del crédito hipotecario
La Municipalidad ofrece la posibilidad de iniciar la gestión de crédito según Plan “CASA PROPIA” del Banco Hipotecario (convenio MVM – BH)
- Obligación del adquirente de edificar en 24 meses
- Precio base término medio Según tasación Consejo Provincial de Tasaciones y Colegio de Corredores Inmobiliarios local.
- Plazo máximo de pago en 4 cuotas (sin costo financiero) 0, 6, 12, 18 y 24 meses.
